• 策劃推廣

    【宗地研究分析】

    地塊現狀

    宗地土地價值研究;

    宗地重要商業指標分析;

    宗地開發限定條件;

    宗地所在區域城市功能的地位及發展前景;

    【背景研究分析】

    項目所在區域宏觀經濟分析與研究;

    項目所在區域房地產市場總體狀況分析;

    項目所在區近年市場供求狀況——投資、施工、竣工、銷售、空置狀況、銷售價格及平均開發成本等;

    項目所在區商品住宅價格細分市場特征研究及趨勢預測;

    目前板塊劃分和未來板塊成長預測;

    【區域市場研究】

    項目所在地區近年內商品住宅市場供需狀況(包括產品類型、客戶群體、銷售方式、銷售狀況、銷售價格、主力供應);

    地區商業物業(以社區底層商鋪為主)發展狀況;

    地區物業服務發展狀況;

    【市場定位研究】

    市場調查方案與問卷設計;

    市場調查組織與執行;

    調研數據統計、分析與研判;

    項目市場定位;

    項目功能定位;

    目標消費群研究;

    【產品定位研究】

    主流產品研判;

    價格定位思路;

    規劃布局和建筑風格建議;

    交通組織規劃建議;

    物業類型配比建議;

    戶型配比與面積段建議;

    戶型平面建議;

    產品設計建議;

    園林景觀規劃設計建議;

    建材配套及設施建議;

    車庫車位配比建議;

    會所功能建議;

    物業服務建議;

    商業規劃建議;

    銷售中心選址建議;

    分期開發策略建議;

    市場形象定位建議;

    【項目可行性分析】

    項目投資估算;

    項目收益估算;

    靜態財務分析;

    風險因素評價;

    項目可行性結論;

    品牌創立

    核心形象系統

    ※ 項目現場形象系統

    ※ 銷售中心形象系統

    ※ 銷售物料設計

    ※ 戶外媒體設計

    ※ 平面媒體設計

    ※ 項目的VIS系統整合創意設計

    ※ 項目之設計規劃與文案編輯

    ※ 廣告媒體等有關方面的咨詢

    ※ 本期戶型產品命名建議

    ※ 創意表現策略

    ※ 廣告風格定位策略

    ※ 裝飾布局的建議

    欧美福利电影在线a不卡_成年大片免费观看45分钟国内_色多多视频网址在线观看_无码av一区在线观看免费